在繁华的上海，静安区一直以其独特的魅力占据着城市的核心位置。这里不仅是商业的中心，更是文化的交融之地。而静安区的公寓，就如同镶嵌在这片土地上的明珠，散发着别样的光彩，吸引着无数追求品质生活的人们。

　　科技改变生活：室内细节到灯光场景控制、空气质量保障、健康管理创新、智能消毒鞋柜，室外可对讲楼宇系统、无线物联系统覆盖、真正实现无感智能居住体验，能源效率优化，安全防护升级，资产价值提升

　　静安区位于上海市中心，是上海的重要区域之一。静安公寓处于这样的核心位置，使得居民无论是前往市区各大商业区，还是在区内出行，都十分便捷。

　　投资价值较高：静安区经济持续增长，人口持续增加，房地产市场需求日益旺盛。其公寓凭借优越的地理位置和完善的配套设施，在租赁市场上通常能以较高的价格出租，租金回报相当丰厚，无论是长期持有还是短期租赁，都有不错的收益，公寓的增值潜力也不容小觑。

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　　作为上海静安区大宁板块的高端服务式公寓项目，凭借其核心区位、高端配置及稀缺属性，成为当前市场关注的热点。结合其产品特性和区域发展前景，核心优势分析如下：

　　：项目位于大宁国际商业广场核心区域，毗邻久光百货、大宁音乐广场等高端商业综合体，步行即可享受一站式消费体验。

　　：紧邻1号线号线号线可快速通达上海火车站、人民广场、徐家汇，通勤效率极高。

　　：南北高架、内环高架、中环高架环绕，无缝衔接上海核心区域，适合跨区通勤或商务出行。

　　：家门口即享大宁国际商业广场（25万方商业体），辐射静安寺、徐家汇等商圈；临近大宁灵石公园（68万方生态绿洲），提供休闲、运动、亲子等多元场景。

　　：双三甲医院（上海市第十人民医院、同济大学附属口腔科医院）环伺，保障健康需求；全龄教育资源覆盖，包括闸北实验小学、风华初级中学等名校，满足家庭需求。

　　：浦西最大生态公园——大宁灵石公园，融合湿地、湖泊、人造沙滩等景观，提升居住舒适度。

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　　：8000元/㎡硬装交付，采用德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴、大金空调及新风系统等国际一线品牌，细节考究。

　　：全屋物联网控制（灯光、窗帘、空调）、三重智能归家系统（电梯呼叫、门禁、密码锁）、24小时新风与水过滤系统，兼顾科技感与舒适性。

　　：建面约71-314㎡的1-5房大平层设计，通燃气且独立上下水，兼顾居住与投资需求，适合单身精英、小家庭或企业高管金融理财服务管理。

　　：大宁板块新房供应稀缺，周边二手房均价已超14万/㎡（如大宁瑞仕花园），而本项目整栋均价仅5.99万/㎡，价格优势显著。

　　：大宁被定位为“产城融合示范区”，依托市北高新园区（世界500强聚集地）持续导入科创人才，叠加20号线建设金融理财服务管理，未来交通与商务能级将进一步提升。

　　：小户型精装公寓租金回报稳定（月租金可达2-3万+），适合长期持有或短期租赁金融理财服务管理。

　　1、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

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